_edited.jpg)
ระเบียบสำหรับผู้พักอาศัยในอาคาร
พาร์ค เรสซิเด้นท์ บางใหญ่
Regulations for building residents
Park Residence Bangyai
1. การชำระค่าเช่าและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ให้ชำระภายในวันที่ 3 ของเดือน โดยการโอนเงินเข้าบัญชี หากพ้นกำหนดนี้ ผู้เช่าจะต้องเสียค่าปรับวันละ 100 บาท ถ้าเกินวันที่ 7 จะงดให้บริการน้ำ-ไฟ
2. ผู้เช่าต้องใช้ห้องที่เช่าเพื่อการอยู่อาศัยไม่เกินห้องละ 2 คน และต้องทำความสะอาดห้องพัก อย่าปล่อยให้สกปรกและมีกลิ่นเหม็น
3. ผู้เช่าต้องยอมให้เจ้าหน้าที่ของผู้ให้เช่าเข้าตรวจห้องพักหรือซ่อมแซมห้องพักเป็นครั้งคราว โดยผู้ให้เช่าจะแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าก่อน
4. การขนย้ายสิ่งของ เข้า-ออก อาคาร สามารถกระทำได้ระหว่าง 8:00–18:00น. หากจะขนย้ายนอกเวลาที่กำหนด ต้องได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าก่อน
5. ห้ามนำบุคคลภายนอกเข้ามาภายในอาคาร หากมีความจำเป็นจะต้องแจ้งให้เจ้าหน้าที่ทราบก่อนทุกครั้ง (ไม่อนุญาตให้บุคคลภายนอกนอนพักค้างคืนภายในอาคาร)
6. การคืนห้องพัก ผู้เช่าจะต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วัน มิฉะนั้น ผู้ให้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าโดยไม่ต้องคืนเงินประกัน
7. เมื่อเข้าพักแล้วจะไม่อนุญาตให้เปลี่ยนห้อง ถ้าลูกค้าต้องการย้ายห้องต้องมีเหตุอันสมควร มีค่าเปลี่ยนสัญญาเช่า 500 บาท และจะต้องทำสัญญาเช่าเริ่มใหม่เมื่อย้ายเข้าห้องใหม่ทุกครั้ง
8. หากการเช่า ผู้เช่าชำระค่าเช่าเป็นรายเดือน และอยู่ไม่ครบสัญญาเช่า ผู้ให้เช่าไม่ต้องคืนเงินประกันให้ เนื่องจากได้ระบุข้อตกลงนี้ไว้เป็นลายลักษณ์อักษรแล้ว
9. ผู้เช่าต้องนำขยะมาทิ้งที่ถังขยะส่วนกลางซึ่งผู้ให้เช่าได้จัดเตรียมไว้ให้ ฝ่าฝืนมีโทษปรับ
10. สถานที่จอดรถ อนุญาตให้จอดเพียง 1 คันต่อห้อง ผู้ให้เช่าจัดเตรียมไว้เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ผู้เช่า มีค่าเช่าเดือนละ 300 บาท โปรดดูแลรถของท่านด้วยความระมัดระวัง เพราะหากมีความเสียหายใดๆ เกิดขึ้นกับรถของท่าน ทางผู้ให้เช่าจะไม่รับผิดชอบใดๆทั้งสิ้น รถที่สามารถนำมาจอดได้ต้องเป็นรถยนต์ รถปิ๊กอัพ รถตู้ขนาดปกติ ที่ไม่มีการดัดแปลงเพิ่มความยาว ความสูง หรือติดตั้งอุปกรณ์เพิ่มใดๆ รถที่มีขนาดเกินกว่ามาตรฐาน รถรับจ้าง หรืออื่นๆ จะไม่อนุญาตให้เช่าจอดรายเดือน
11. ทรัพย์สินภายในห้องพักของผู้เช่าซึ่งเป็นทรัพย์ส่วนบุคคล โปรดระมัดระวังเพื่อป้องกันการสูญหาย และหากเกิดความเสียหายใดๆ หรือสูญหาย อันมิใช่ความผิดของผู้ให้เช่า ผู้ให้เช่าจะไม่รับผิดชอบใดๆ ทั้งสิ้น
12. ห้ามกระทำการใดๆ หรือส่งเสียงดังรบกวนห้องพักข้างเคียง
13. ห้ามขีดเขียน เจาะผนัง ติดสติ๊กเกอร์หรือกาวสองหน้า ย้ายหรือดัดแปลงปลั๊ก สวิทช์ ดวงไฟ สายไฟ หากฝ่าฝืนต้องจ่ายค่าซ่อมจุดละ 200-500 บาท
14. ห้ามนำสัตว์เลี้ยงทุกชนิดเข้ามาภายในอาคาร
15. ห้ามวางรองเท้า ขยะ หรือสิ่งของใดๆ บริเวณทางเดิน
16. ห้ามนำสิ่งผิดกฎหมาย วัตถุไวไฟ ยาเสพติด อาวุธ สิ่งน่ารังเกียจ เข้ามาภายในอาคาร
17. ห้ามกดสัญญาณเตือนภัยลิฟท์ โดยไม่มีเหตุอันควร ฝ่าฝืนปรับ 1,000 บาท
18. ห้ามสูบบุหรี่ หรือ ห้ามเสพกัญชา ยาสูป ภายในอาคาร โดยเด็ดขาด ฝ่าฝืนปรับ 1,000 บาท
19. ห้ามทิ้งขยะ หรือ สิ่งของออกนอกหน้าต่าง
20. ห้ามรีดผ้าบนที่นอน (ที่นอนทำจากฟองน้ำอัด) ถ้าที่นอนไหม้จะมีค่าปรับ
21. ห้ามทิ้งผ้าอนามัย กระดาษชำระ สิ่งของใดๆ หรือเศษอาหาร ลงในชักโครก หรือท่อน้ำ หากเกิดการอุดตัน ผู้ให้เช่าจะคิดค่าบริการแก้ไขครั้งละ 500 บาท
22. ห้ามทำอาหารภายในห้องพัก อนุญาตเพียงหม้อหุงข้าว กาต้มน้ำไฟฟ้า ไมโครเวฟ
23. ห้ามจัดปาร์ตี้ ห้ามค้าประเวณี ภายในอาคาร
24. หากผู้เช่ากระทำผิดตามข้อห้ามที่ 12-23 และผู้ให้เช่าได้ตักเตือนแล้ว 1 ครั้ง แต่ผู้เช่ายังกระทำผิดอีก ผู้ให้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าและให้ผู้เช่าออกจากห้องที่เช่าโดยไม่คืนเงินประกัน
25. การส่งคืนห้องพัก ผู้เช่าต้องส่งคืนในสภาพเรียบร้อยเหมือนเดิม โดยปราศจากสิ่งของชำรุดเสียหาย และยินยอมเสียค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาดเป็นจำนวนเงิน 500 บาท
26. หากผู้ให้เช่าพบว่ามีสิ่งของภายในห้องพักชำรุด หรือเสียหาย ผู้ให้เช่ามีสิทธิริบเงินประกันของผู้เช่า ตามส่วนความชำรุดหรือเสียหายนั้น ในกรณีเงินประกันนั้นไม่พอชำระ ให้เป็นดุลยพินิจของผู้ให้เช่าตกลงกับผู้เช่า
27. ผู้ให้เช่าขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงหรือแก้ไขระเบียบและข้อบังคับสำหรับผู้พักอาศัยในอาคาร พาร์ค เรสซิเด้นท์ โดยมิต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้า ทั้งนี้ ผู้ให้เช่าจะได้มีการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร ติดป้ายประกาศภายในอาคาร และให้มีผลบังคับใช้นับตั้งแต่วันที่ลงในป้ายประกาศนั้น
ค่าบริการต่างๆ สำหรับลูกค้ารายเดือน
แอร์สกปรก ต้องการทำความสะอาด ค่าล้างแอร์ 350 บาท ต่อเครื่อง
ลืมกุญแจ ต้องการให้ไขห้อง ค่าบริการ 100 บาท ต่อ ครั้ง
ค่าเปลี่ยนลูกบิดใหม่ 800 บาท
ต้องการกุญแจสำรองเพิ่ม 120 บาท/1 ดอก
ค่าถ่ายเอกสาร 5 บาท/แผ่น
ค่าเช่าห้องถ้าพักเกินกำหนด 200 บาท /วัน
--- กฎมีไว้เพื่อให้ทุกท่านอยู่ร่วมกันอย่างร่มเย็น ขอบคุณที่ปฏิบัติตามกฎ --
PARK Apartment Rules URL : bit.ly/3SOqfIS
1. Payment of rent and other expenses To be paid within the 3rd day of the month by transferring money into the account. If beyond this deadline The tenant will have to pay a fine of 100 baht per day. If it exceeds the 7th day, water and electricity services will be suspended.
2. Tenants must use the rented room for living no more than 2 people per room and must clean the room. Don't let it get dirty and smelly.
3. The tenant must allow the landlord's staff to inspect the room or repair the room from time to time. The lessor will notify the tenant in advance.
4. Moving items into and out of the building can be done between 8:00-18:00 if moving outside the specified time. Must obtain the consent of the lessor first.
5. Do not bring outsiders into the building. If necessary, the staff must be informed first every time. (No outsiders are allowed to stay overnight inside the building.)
6. Returning the room The lessee must notify in writing at least 30 days in advance, otherwise the lessor has the right to terminate the lease without returning the security deposit.
7. Once checked in, it is not allowed to change rooms. If the customer wants to move the room, there must be a reasonable cause. There is a rental change fee of 500 baht and a new lease agreement must be made when moving into a new room every time.
8. If renting, the tenant pays rent on a monthly basis. and did not complete the lease The lessor does not have to return the security deposit. Because this agreement has been specified in writing.
9. The tenant must bring the garbage to the communal trash can provided by the lessor. Violation is punishable by a fine
10. Parking space, only 1 car is allowed per room, the lessor provides for the convenience of the tenant. There is a rental fee of 300 baht per month. Please take care of your car with care. because if there is any damage happened to your car. The lessor will not be responsible for anything.
11. Property within the tenant's room which is personal property Please be careful to prevent loss. and if there is any damage or loss which is not the fault of the lessor The lessor shall not be liable in any way.
12. Don't do anything or making noise from neighboring rooms
13. Do not write, drill on the wall, attach stickers or double-sided adhesive. Move or modify plugs, switches, lights, wires, if violated, must pay repair fees of 200-500 baht per point.
14. Do not bring all kinds of pets into the building.
15. Do not place shoes, garbage or any other items on the floor. corridor
16. Do not bring illegal things, flammable objects, drugs, weapons, disgusting things. enter the building
17. Do not press the elevator alarm. without reasonable grounds, violating a fine of 1,000 baht
18. Absolutely do not smoke or consume marijuana or tobacco inside the building. Violation will be fined 1,000 baht.
19. Do not throw garbage or objects out of the window.
20. Do not iron on the bed. (The mattress is made of compressed sponge). If the mattress is burned, there will be a fine.
21. Do not throw sanitary napkins, toilet paper, any objects or food scraps into the toilet or water pipe if clogged. The lessor will charge a repair fee of 500 baht per time.
22. Do not cook in the room. only allow rice cooker electric kettle microwave
23. Don't hold parties. No prostitution inside the building
24. If the tenant commits an offense under prohibitions 12-23 and the lessor has warned 1 time, but the tenant still commits another offense The lessor has the right to terminate the lease and let the tenant leave the room without returning the security deposit.
25. Room return The tenant must return it in the original condition. without damaged items And agree to pay for cleaning in the amount of 500 baht
26. If the lessor finds that the items inside the room are broken or damaged, the lessor has the right to forfeit the tenant's security deposit. according to the damage or damage In the event that the security deposit is insufficient to pay to the discretion of the lessor agreed with the lessee
27. The Lessor reserves the right to change or amend the rules and regulations for residents of the Park Residence Building without prior notice to the Lessee, provided that the Lessor will provide written notice. letter Place a notice board inside the building. And shall be effective from the date of the notice posted.
service fees for monthly customers
Dirty air conditioner needs to be cleaned Air conditioner cleaning fee 350 baht per unit
Forgot the key, want to unlock the room, the service fee is 100 baht per time.
The cost of replacing a new knob is 800 baht.
Need additional spare key 120 baht/1 key
Copy Document fee 5 baht/sheet
Exceed stay 200 Baht/ day
--- Rules are for everyone to live together peacefully. Thank you for following the rules --
Comments